Der Arbeitsplatzberater
RiAG vermietet nicht einfach nur Büro- und Gewerbeflächen. Nein, die Zeiten sind lange vorbei. Heute sind wir für den potenziellen Mieter vor allem auch ein umfassender und koordinierender Berater. Mit viel Einfühlungsvermögen und Kompetenz schaffen wir die Basis für Entscheidungen und reduzieren sowohl die mit einer Bürosuche verbundenen Unsicherheiten als auch den Aufwand für unsere Interessenten auf das Nötigste.
Geschäftsräume und Büros sind wie eine Visitenkarte – sie müssen einfach passen! Warum wird dann aber gar zu oft nur auf den ausgeschriebenen Quadratmeterpreis geschaut? Was genau steckt denn hinter diesem Betrag? Wir sind uns natürlich bewusst, bei vielen KMUs sind die Kosten für Büro- und Gewerbefläche gleich nach den Personalkosten der zweithöchste Ausgabeposten. Daher behalten wir diese auch für unsere zukünftigen Mieter immer im Blick.
Ob eine Büro- oder Gewerbefläche für den Interessenten passt, hängt aber nicht nur von der Lage, dem Quadratmeterpreis und dem Innenausbau ab. Vielmehr ist es unsere Aufgabe, auch die langfristigen Bedürfnisse an zukünftige Flächen zu analysieren. Was wird heute gebraucht? Was in 8 Jahren? Zwischen den Zeilen die DNA des Interessenten herauszuhören, bedarf manchmal eine grosse Portion psychologisches Gespür. Dabei zeigt sich nicht selten, dass der Mietzins und die reinen Quadratmeterzahlen als Haupt-Bewertungskriterien wenig aussagekräftig sind. Oft ist es schwer abzuschätzen, wie viele Arbeitsplätze auf der Fläche untergebracht werden können. Wie kann der Grundriss, die reinen Quadratmeter, effizient oder überraschend genutzt werden? Stellt sich der Interessent eine kühle, cleane Atmosphäre vor oder eher verspielt? Welchen Ausstattungsgrad enthält der angegebene Preis, was bedeutet dies genau? Inwieweit fallen für den künftigen Mieter noch zusätzliche Ausbauleistungen an, was davon ist nötig, was nur wünschenswert? Oder lassen sich im Rahmen der Verhandlungen und Gespräche noch Arbeiten auf den Mieterausbau übernehmen und wie beeinflusst das dann den angegebenen Mietzins?
Mit der Expertise unseres Teams stellen wir eine erste umfassende Beratung sicher und ziehen, wenn nötig bereits beim zweiten Gespräch Architekten und Techniker dazu. Dadurch entsteht eine tragfähige Entscheidungsgrundlage für unsere Mietinteressenten. Oft zeigt sich dann, dass man sich bewegen kann (oder muss) um zu sparen und meist ist auch der vermeintlich teure Quadratmeterpreis auf den zweiten Blick die günstigere Variante.