Unsere Dienstleistungen für Sie und Ihre Immobilien
Immobilienprofis durch und durch
Das RiAG-Team verfügt über langjährige Erfahrung in allen Teilbereichen des Immobilien-Managements und ist insbesondere spezialisiert auf:
- Bewirtschaftung von Büroimmobilien und Gewerbeflächen
- Projekt-Entwicklung
- Immobilienbewertung
- Portfolio- & Assetmanagement
Portfolio-Management: Grundstücke & Immobilien effizienter managen
Als Bestandeshalter profitieren Sie von einem professionellen Portfolio-Management. Wir analysieren und überprüfen die Strategie für jedes einzelne Objekt und passen unsere Methodik den Kundenbedürfnissen an. Dabei agieren wir nahe am Markt und können dadurch sinnvolle Akquisitionsmöglichkeiten rasch identifizieren und umsetzen.
Wir verstehen unter professionellem Portfolio-Management die kontinuierliche und systematische Analyse, Planung, Steuerung und Kontrolle von Immobilien. Dabei werden alle Einzelobjekte eines Immobilienbestandes vergleichbaren Bedingungen unterworfen. Dafür setzen wir unser Analyse- und Bewertungsraster ein, der sich für eine einheitliche Bewertung unterschiedlicher Objekte bereits bewährt hat.
Transparenz
Konzeptionelle Übersicht
Vermögens-Allokation & Risiko-Relation
Optimierung des wirtschaftlichen Erfolges des Gesamtportfolios
Kompetente Beratung & Bewertung von Investitionsobjekten
Die Anlässe für eine Beratung oder eine Immobilienbewertung sind sehr unterschiedlich. So bewerten wir regelmässig Immobilien bei An- und Verkauf, Firmenübernahmen, Finanzierungen, Bilanzierung, Performancemessung, Erbteilungen oder güterrechtlichen Auseinandersetzungen. Dementsprechend gibt es auch mehrere Wertermittlungsverfahren – die je nach Bewertungsziel ihre Berechtigung haben:
Vergleichswertverfahren
Residualwertverfahren
Frage nach dem maximal tragbaren Grundstückspreis
Ertragswertverfahren
Discounted-Cashflow
zukünftig jährlich erwartete Cashflows einer Immobilie
Abhängig vom jeweiligen Bewertungsziel und den gegebenen Rahmenbedingungen wählen wir, zusammen mit unserem Auftraggeber, eine sachgerechte Bewertungsmethodik und Dokumentationsform. Oberstes Prinzip ist dabei die Transparenz der Bewertung und die klare Definition aller verwendeten Wertbegriffe, getroffenen Annahmen und herangezogenen Informationsgrundlagen.
All unsere Schätzungen basieren auf einer systematischen Beobachtung und Beurteilung der verschiedenen Märkte, die der Begründung und Nachvollziehbarkeit der festgesetzten Werte dienen.
Bewirtschaftung von Büros, Gewerbeliegenschaften und Wohnungen
Umsichtige Bewirtschaftung geht nur über eine partnerschaftliche Zusammenarbeit und bedeutet für uns den direkten Kontakt zu Mieterinnen und Mietern zu pflegen, so erfahren wir aus erster Hand von bestehenden Anliegen und Ansprüchen. Schliesslich sind die Zufriedenheit der Mieter und die persönliche Nähe entscheidend für den Erfolg unserer Immobilien.
Als kompetenter Partner sowohl in der Vermietung, als auch in Betrieb und Unterhalt von Büroräumen, Gewerbeliegenschaften und Wohnungen, setzen wir unsere gesamte Erfahrung für Ihre Immobilienanliegen ein. Mit unseren Zusatzdienstleistungen profitieren aktuelle sowie zukünftige Mieterinnen und Mieter zudem von entscheidenden Mehrwerten und hervorragenden Services.
Wartung & Instandhaltung der Infrastrukturanlagen
Gebäudesicherheit und Zutrittskontrolle
Hausdienstleistungen wie Reinigung, Entsorgung, Umgebungspflege, ...
Betrieb der Immobilie mit Wärme, Wasser/Abwasser, Elektrizität
Projekt-Entwicklung: von der Idee bis zur Realisierung
Wir begleiten Projekte während der gesamten Entwicklung – vom ersten Konzept bis hin zur Durchführung und geben auch bei komplexen Immobilienprojekten nicht klein bei, weil wir die Anforderungen und Herausforderungen der einzelnen Phasen kennen. Bei Bedarf greifen wir auf unser Netzwerk an ausgewiesenen Fachleuten und Spezialisten zurück.
Projektinitiierung
Projektkonzeption
Projektmanagement
Projektvermarktung
Kontaktieren Sie uns
Wir sind offen für Ihr Anliegen.
Als Unternehmer kennen wir die wechselnden Herausforderungen des Tagesgeschäftes. Wir nehmen Ihre Bedürfnisse ernst und suchen gemeinsam Lösungen, welche der heutigen, dynamischen Zeit gerecht werden. Von uns erhalten Sie rasche und kompetente Antworten auf Ihre Immobilien-Fragen – alles aus einer Hand.
